毛坯房出租价格大概是多少？租来的毛坯房怎么装修？

本地专业房产装修官方账号，分享对生活和创业的思考，每一个正在买房装修的人都在关注！每天一篇原创文章，献给每一位热爱的朋友，欢迎关注官方账号:新楼市。

今天想和大家聊的话题是，买的毛坯房没人住怎么办？

有朋友想直接租毛坯房。是这样，但是找毛坯房的租客太少了，一般不会租太久。可能是自己装修的临时工地。价格也很低。

另外，有朋友打算把整体装修和托管委托给一些民宿，但实际上存在很多问题。淡季明显，资金流动太慢，回报预期不足。很多做民宿的人更喜欢房东自己装修，只负责托管，以合租的形式来做，或者直接接受装修好的房子，签订长期租约来获取收益。

不买毛坯房我活不下去。我们先分析以下几种情况:

我是自住需求买的，后来买了更好的房子，原来的房子就空置了。

因为假期需要买的毛坯房，但是一直无法过来住，就放在那里了。

纯投资需求的毛坯房。

如果买房后打算退休，一段时间内不居住。

当然，这里有很多变化，我们有针对性的说一下。

第一个案例

所以问自己的第一个问题是，这个房子是怎么规划的？

它是出租的吗？还是想留给自己(或者家人)，或者出招？

前两种情况比较简单，第三种比较矛盾。如果确定要卖，该装修还是不装修？

怎么装修？

这也是我朋友的主要问题。

很多人原本打算5年后卖或者不卖。因此，临时改变会缩短保持时间。不确定因素太多，不建议装修。

相反，如果打算长期持有，5年以上，租金收益会很可观。别浪费了。要想获得良好的租金现金流收入，装修并出租出去是非常重要的。而且装修折旧后，基本的水、电、暖、布线早晚都要做。

第二种情况

其实买房度假，投资保值的情况会更多。我不建议你装修后把房子空着。你可以委托给民宿，让房子受欢迎，而不是赚钱。每年有固定的休假时间也是不错的选择。

第三种情况

对于纯投资性购买，答案很简单，看计划持有时间，通常建议粗略。大部分买房人还是会喜欢毛坯房，除非装修不低，保养的很好。

第四种情况基本可以参照第一种或者第二种。

位置好，租金高，租售比高。合理预估自己的持有时间，了解小区的出租价格，降低装修成本，选择装修风格，出租出去获得更好的现金流，是一个不错的选择。

如果打算以后自己住，一定要做好隐蔽工程，加大投入，以后住的时候把表面装修砸了。

很多朋友都不关注卖旧二手房的问题。其实经过适当的装修，房子更容易卖出更高的价格，而且卖得更快。有些中介把房子收起来，然后改造一下，再以更高的价格卖出去。这也是很多普通人没有的卖房知识和意识，总觉得麻烦。

说到这里我想到一个问题，也是这件事情的难点，就是很多装修公司不喜欢接受这种工作，而且不赚钱。我想很多朋友都遇到过。

我提供一个解决方案给你参考。通常我们装修自己家的时候，找品牌装修公司是有好处的。至少有问题的时候可以找人。装修公司跑路的情况并不少见。有很多推脱。品牌更看重口碑和口碑。过程中难免会出现问题。就像买房一样，没有十全十美。但是，简单的装修是为了省钱。我们的目的非常明确。就是赚房租带来的现金流。装修投入大不划算！

在这种情况下，我建议找一个靠谱的设计师，先考察一下全局，再设计。这一步非常重要。很多人不重视设计，觉得没用。小到交换机，大到款式，都会对以后的出租和销售产生影响。你平时也看过一些二手房，之前也在网上看过图片。有的房子可以评8分，因为装修太老太旧只能评6分，影响出租。还有售价，所以设计真的很重要，设计费也花不了多少。

楼市新政官方账号，大家买房一定要看子菜单。有个装修频道，白话装修，是杨洋打造的专栏。有公寓点评，有设计案例，也有很多设计师作品提交给我们，比如Jackie，海滨等。，有他们的联系方式，你可以自己联系比较。

另外就是找一个靠谱的施工队，因为很多装修公司也是外包的。我想大家都明白这一点。大家要多对比，多问人。这么小的地方，大部分也有熟人。还是要看工地，问问之前装修过的业主。找熟人有利有弊。这个下次再讨论。虽然不懂装修，但是买房子的朋友多了，自然听到的故事也多了。

主材和家具家电自然是如何省钱，如何最划算。逛逛团购折扣，网上下单，多比较，多了解，提前列个单子，控制预算。我觉得应该问题不大。。

这是一个新的房地产市场。我想告诉你，这个账号值得关注，因为它内容独特、原创，客观记录了楼市变化、房价走势、专业客观的物业点评、业主装修日记、案例。如果你热爱并关注，请务必关注官方账号:新楼市。

长按二维码关注我们的“新楼市”▼

毛坯房简装修出租需要多少钱？出租房简装修报价预算单

如果要租毛坯房，不需要装修的很高档，只要大众化就行，但是装修材料不能太差，装修人员的技术也要有保证

毛坯房出租怎么装修最划算；出租屋的装修(全包)也需要有装修标准，因为装修价格多多少少。。。

如果是大众化装修，需要花费1000