西安请问毛坯房如何简装用于出租？

自有装修和租赁:

简单装修，然后租出去。按照现在的租房价格，交通便利的二环内租房价格更高。

1.以我们出租的年限和租客的个人问题，房子出租过程中，灯不开，卫生间门坏了...一系列恼人的问题。

2.此外，随着不同租户的租住，墙壁和房屋的损坏，家具和电器的损坏等。，都得修，不然影响我们以后租给下一个租客，周期一定要合适。被翻新。

3.你能保证12个月每个月都能收到租金吗？

4.找个中介，给他们半个月房租

5.如果租不出去，就要交物业费，水电费，取暖费...麻烦又贵

西安毛坯房出租攻略及注意事项

现在只要开发商在交房，就是毛坯房，所以对于这样的毛坯房，在装修的过程中，一定要注意方法。如果是自己的房子，那就应该装修。更好，毕竟要住很久，但如果是出租房，就不用了。很多人都很好奇租的毛坯房怎么装修？另外，租毛坯房要注意什么。。

租的毛坯房怎么装修？

1.墙壁:对于出租房，如果墙面是毛坯房，可以用工程纸，20多元一卷。只要能凑合住租的房子，不需要花太多钱装修。

2.接地:地面想简单做的话，建议用木地板工程板，正常情况下一般30元一平米，连人工费都有。如果你不想在那里租，你可以在去的时候把木地板一块一块拆下来。租毛坯房的木地板比地砖好。木地板拆装方便，地砖拆了就比较麻烦，人工费也是40元每平米。

3.厨房和浴室:如果厨卫墙面没有瓷砖缺陷，那就划算了。其他方面:一般情况下，能凑合就不要换了。因为租房子只要能住进去，有一点预算就可以简单装修一下。

租毛坯房需要注意什么？

2.毛坯房的承重墙不能改造，否则会破坏房子原有的结构。虽然毛坯房是出租的，但是可以保证业主以后不会用这个房子。而且房屋主体的拆除改造也存在很大的安全隐患。所以业主一定要和租客明确约定，毛坯房不改。主体结构。

3.看一下租客的身份证，留一份身份证复印件作为以后的证明，以防万一。出租房屋时，与租客约定租金及支付方式。合同中应明确规定违约责任。避免违约后的纠纷。主要是同意装修时不能改变你房子的主体结构；租约到期后，装修的材料归其所有；中间的水、电等费用谁来负责；必须收取押金；任何非法生意都不能做等等，否则你会被牵连，

看了上面的文字，你应该已经知道租的毛坯房该怎么装修了。装修的时候一定要注意方法，这样既不会影响居住，也能达到很好的质量保证。另外，对于租毛坯房需要注意什么？上面也给你做了详细的介绍，这些注意事项一定要了解。

西安毛坯房简装出租攻略毛坯房出租注意事项

家里有一套房子准备出租，需要先装修。是租毛坯房合适还是简单装修合适？因为租的房子不是自己的，不想在装修费用上花太多，希望尽量节省。租毛坯房直接担心影响房租的话，适合租毛坯房还是简单装修的房子？出租屋怎么装修？

出租的房子是简陋还是简陋？

当然是便衣租出去的。谁愿意多花点钱给别人家装修，装修完了卖的更好。

如何低成本翻新你的出租房

1.做好出租定位，按档次装修家居

根据您的客户设定租赁价格。对于高档出租屋，不妨精装修，使用更好的油漆、瓷砖、家具等。；否则，放弃昂贵高档的装修材料，注重实用性。

2.出租房装修简单，不需要太多漂亮的设计

出租屋的装修风格不需要太复杂，只要满足居住条件即可，房子不需要吊顶，墙面最好用乳胶漆，方便以后装修，最大限度节约成本。

毛坯房简单装修工程哪里花钱

首先是墙壁的装饰。毛坯房的墙面一般都是水泥墙，只要刷上白乳胶涂料就可以了，屋顶有横梁的地方需要有吊顶覆盖，让房子整体更美观。

二是地面的装修。厨房和卫生间的地面一定要铺地砖，铺砖前要做好防水。防水虽然会花一点钱，但是可以省去以后很多麻烦。然后确定地面平整后再铺砖。另外，在选择地砖的时候，可以选择带有图案的暖色，这样一点点特色就能更吸引租客。至于地砖的价格，不需要太贵，因为毕竟是出租的房子，太贵了不值得。强化地板可以直接铺在卧室、客厅等地方的地面上，低成本的复合地板比地砖要贵。

三是门窗装修。毛坯房的门窗已经被开发商安装好了，但有些可能有质量问题，需要更换。简单装修可以直接安装免漆门，价格在600元左右/樘。对于windows，没有大问题，不需要更换。只是修复一些小瑕疵，比如推拉不顺畅，有些地方没用胶水封好等等。

第四是厨卫装修。厨卫装修是简单装修花钱的地方。厨卫装修主要包括防水、贴砖、吊顶三个项目。如果是防水的话，自己能做的话，可以自己买材料，这样可以节省人工成本，80元左右。墙地砖其实挺好的，每平米15元左右，大概会花1800元左右。如果吊顶是简单的平屋顶，也是每平米40元左右，大概要600元。

房子适合租毛坯房还是简单装修房？如果想租更高的金额，建议选择简单装修的方式。简单装修后，房子看起来会更漂亮，租金也会更高。

胚房的简单装修可以从以下几个方面考虑:1.可以先从必要的地面旋转，墙面旋转，卫生间顶上简单的隔热板开始，卫生间就更不用说了，洗脸盆可以是立式的，小巧不占空间。卫生间还有镜子，可以起到明亮宽敞的效果。2.厨房里除了墙和地板，还有炒菜的台面。3.房间里所有的门窗都要用三合板包起来，刷完就像家一样。房间的所有墙壁和天花板都用日本漆涂成白色。这样会感觉干净明亮。4.地板采用便宜的合成地板，也省去了油漆和木工的费用。地板看起来均匀、整洁、明亮、美观。

西安空置毛坯房该如何处理，需要装修出租吗？聊聊我的看法和建议

毛坯房简单装修出租策略包括:一、水电安装；房间的水电安装是毛坯房简单装修的必备项目。二是把墙刮白；白墙可以用更简单便宜的方法刮腻子，然后刷一层墙面漆。第三是地面和卫生间处理；地面用相对便宜的地砖，没必要铺太贵的地砖。只需要对卫生间做一个简单的贴砖处理，然后选择安装一个简单的燃气热水器。

1.毛坯房简单装修出租策略

1.墙壁

租毛坯房的话可以简单的刮墙，一般每平米50元左右。或者直接用水泥墙，现在也很流行。租的房子住起来也很舒服，不需要花太多钱装修。

你也可以在网上选择各种风格和图案来装饰房间周围的墙壁，但壁纸的寿命很短。

2.地面

地面不需要用太贵的材料。如果要用木地板的话，建议用工程板，一般每平米30元左右的人工费和材料费。如果以后不想住了，拆了更方便。如果用地砖的话，拆除起来比较麻烦，包括人工费在内大概40元/平米左右。

3.厨房

如果可能的话，可以考虑安装简单的橱柜，比如找师傅用瓷砖搭建橱柜，这样花费更少。买个便宜的抽油烟机，不然做饭会产生油烟，会让家里看起来很糟糕。

4.浴室

卫生间墙面是否要贴瓷砖，可以根据自己的条件来考虑。当然，贴瓷砖不仅看起来整洁干净，而且防潮。此外，必要的卫浴用品还包括马桶、洗手盆、花洒等。

5.水电安装

水电安装一般由专业的水暖工来做，防水也需要自己看。

6.内门

2.毛坯房简单装修注意事项

1.对于家里的承重墙，毛坯房不要随便打孔，或者拆掉一些必要的墙。这种做法可能会导致某高层建筑出现一些裂缝或影响抗震，从而缩短楼板的使用寿命。

2.对于楼层较高的房间，不要在毛坯房的地板上铺大理石进行简单装修，否则会造成地板无法承受的现象。如果需要摊铺，必须进行安全判断，重量不得超过40kg/㎡。

3.对毛坯房进行整体测量和主体拆除改造。确定过程中涉及的面积和尺寸，尤其是砖和油漆所需的尺寸，必须提前确认。

西安请问毛坯房如何简装拿来出租？

出租毛坯房的注意事项

房屋出租分几种，一是精装版，二是平装版，三是毛坯房。这次我就说说租毛坯房的注意事项。毛坯房出租，虽然不需要处理房间，但是还是要注意一些关键的地方，比如卫生间，厨房，吊顶。房间没有家具，也不是租来的，但至少这些地方不应该有漏缝和裂缝。毛坯房出租成功率比较低的时候，为了提高出租率，毛坯房可以简单装修出租，房子可以简单粉刷装修。因为是毛坯房，所以在签订毛坯房租赁合同时，需要注明装修注意事项。如果承租人有过多的装修和修改，一定要征得业主的同意。转租人装修也是一件麻烦事。为了减少这些麻烦，业主最好的办法就是简单装修，租毛坯房。

西安用于出租的毛坯房怎么装修最简单省钱？

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今天想和大家聊的话题是，买的毛坯房没人住怎么办？

有朋友想直接租毛坯房。是这样，但是找毛坯房的租客太少了，一般不会租太久。可能是自己装修的临时工地。价格也很低。

另外，有朋友打算把整体装修和托管委托给一些民宿，但实际上存在很多问题。淡季明显，资金流动太慢，回报预期不足。很多做民宿的人更喜欢房东自己装修，只负责托管，以合租的形式来做，或者直接接受装修好的房子，签订长期租约来获取收益。

不买毛坯房我活不下去。我们先分析以下几种情况:

我是自住需求买的，后来买了更好的房子，原来的房子就空置了。

因为假期需要买的毛坯房，但是一直无法过来住，就放在那里了。

纯投资需求的毛坯房。

如果买房后打算退休，一段时间内不居住。

当然，这里有很多变化，我们有针对性的说一下。

第一个案例

所以问自己的第一个问题是，这个房子是怎么规划的？

它是出租的吗？还是想留给自己(或者家人)，或者出招？

前两种情况比较简单，第三种比较矛盾。如果确定要卖，该装修还是不装修？

怎么装修？

这也是我朋友的主要问题。

很多人原本打算5年后卖或者不卖。因此，临时改变会缩短保持时间。不确定因素太多，不建议装修。

相反，如果打算长期持有，5年以上，租金收益会很可观。别浪费了。要想获得良好的租金现金流收入，装修并出租出去是非常重要的。而且装修折旧后，基本的水、电、暖、布线早晚都要做。

第二种情况

其实买房度假，投资保值的情况会更多。我不建议你装修后把房子空着。你可以委托给民宿，让房子受欢迎，而不是赚钱。每年有固定的休假时间也是不错的选择。

第三种情况

对于纯投资性购买，答案很简单，看计划持有时间，通常建议粗略。大部分买房人还是会喜欢毛坯房，除非装修不低，保养的很好。

第四种情况基本可以参照第一种或者第二种。

位置好，租金高，租售比高。合理预估自己的持有时间，了解小区的出租价格，降低装修成本，选择装修风格，出租出去获得更好的现金流，是一个不错的选择。

如果以后打算自己住，一定要做好隐蔽工程，加大投入，以后住的时候把表面装修砸了。

很多朋友都不关注卖旧二手房的问题。其实经过适当的装修，房子更容易卖出更高的价格，而且卖得更快。有些中介把房子收起来，然后改造一下，再以更高的价格卖出去。这也是很多普通人没有的卖房知识和意识，总觉得麻烦。

说到这里我想到一个问题，也是这件事情的难点，就是很多装修公司不喜欢接受这种工作，而且不赚钱。我想很多朋友都遇到过。

我提供一个解决方案给你参考。通常我们装修自己家的时候，找品牌装修公司是有好处的。至少有问题的时候可以找人。装修公司跑路的情况并不少见。有很多推脱。品牌更看重口碑和口碑。过程中难免会出现问题。就像买房一样，没有十全十美。但是，简单的装修是为了省钱。我们的目的非常明确。就是赚房租带来的现金流。装修投入大不划算！

在这种情况下，我建议找一个靠谱的设计师，先考察一下全局，再设计。这一步非常重要。很多人不重视设计，觉得没用。小到交换机，大到款式，都会对以后的出租和销售产生影响。你平时也看过一些二手房，之前也在网上看过图片。有的房子可以评8分，因为装修太老太旧只能评6分，影响出租。还有售价，所以设计真的很重要，设计费也花不了多少。

楼市新政官方账号，大家买房一定要看子菜单。有个装修频道，白话装修，是杨洋打造的专栏。有公寓点评，有设计案例，也有很多设计师作品提交给我们，比如Jackie，海滨等。，有他们的联系方式，你可以自己联系比较。

另外就是找一个靠谱的施工队，因为很多装修公司也是外包的。我想大家都明白这一点。大家要多对比，多问人。这么小的地方，大部分也有熟人。还是要看工地，问问之前装修过的业主。找熟人有利有弊。这个下次再讨论。虽然不懂装修，但是买房子的朋友多了，自然听到的故事也多了。

主材和家具家电自然是如何省钱，如何最划算。逛逛团购折扣，网上下单，多比较，多了解，提前列个单子，控制预算。我觉得应该问题不大。。

这是一个新的房地产市场。我想告诉你，这个账号值得关注，因为它内容独特、原创，客观记录了楼市变化、房价走势、专业客观的物业点评、业主装修日记、案例。如果你热爱并关注，请务必关注官方账号:新楼市。

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厨房卫生间要设备齐全，洗澡做饭；卧室要有床和衣柜，可以睡觉和存放衣服；客厅要有灯，墙壁要刷成白色，看起来更干净。

西安请问简装毛坯房用来出租该怎么做？

一般施工都是从卫生间开始。必要的地砖、墙砖可以用简单的保温板。厕所不用说，可以是立式的。炒菜用的盘子，房间里所有的门窗都要用三合板包起来，并且要上漆，这样看起来才会像个家，给人干净明亮的感觉。地板全部是廉价的合成地板，这也省去了油漆费和木工费，一般地板看起来干净、明亮、美观。

如果近期不想住新房，只想租出去投资，那装修就简单点。我觉得单纯做地面的装修就够了。我不建议你刷墙。厨卫墙面，我觉得地砖就可以了。

租房毕竟简单，但考虑到想花更少的钱租出去，最好分析一下房子的位置和交通，大概还有客户群体，根据群体决定装修定位，档次，整租还是合租。

这取决于你想租给谁。

如果想租给白领上班族，建议把房子改造一下，也可以增加租金

如果租给普通工人，他们会更看重价格，所以简单装修一下，租金会更低。

租房不能太简单。表面功夫还是要做一点的，不然谁愿意租呢？

这是我朋友租的房子。她家里几乎什么都有。她自己买了一些装饰品，看起来挺舒服的。